Tasador online · gratis
¿Cuánto vale tu propiedad?
Estimación al instante con los precios de publicación reales de tu zona: 38 barrios de CABA y 23 partidos del GBA.
Elegí la zona y cargá al menos los m² cubiertos para ver la estimación.
¿Querés el método completo? Leé cómo se hace una tasación con comparables (ACM).
Cómo funciona (y qué no es)
Este tasador usa el precio por m² de las publicaciones de venta activas de cada zona — el mismo dato que ven los asesores de la red Fichai — y lo multiplica por tu superficie ponderada. Te da el rango real en el que se publica tu zona hoy. Lo que no puede hacer: ver tu propiedad. El estado, el piso, la orientación y la tipología mueven el valor dentro (y a veces fuera) de ese rango — para eso existe el análisis comparativo de mercado que arma un asesor con propiedades concretas.
¿Cómo calcula el valor este tasador?
Multiplica tu superficie ponderada (cubierta al 100%, semicubierta al 50%, descubierta al 30%) por el precio por m² de las publicaciones de venta activas en tu zona. Te mostramos el rango entre el percentil 25 y el 75 de la zona, y la mediana como referencia.
¿De dónde salen los precios por zona?
De las publicaciones de venta activas en la red de inmobiliarias que opera sobre Fichai: 61 zonas de CABA y GBA, siempre con al menos 20 publicaciones por zona. Son precios de publicación (lo que se pide), no de cierre (lo que se paga), actualizados al 04/10/2026.
¿Es una tasación profesional?
No. Es una estimación estadística por zona: no ve el estado, el piso, la luminosidad ni la tipología de tu propiedad. Para un valor defendible hace falta un análisis comparativo de mercado (ACM) con propiedades concretas — eso lo hace un asesor.
¿Por qué el rango es tan amplio en algunas zonas?
Porque dentro de una misma zona conviven propiedades muy distintas (a estrenar y a refaccionar, frente y contrafrente, con y sin amenities). El rango refleja esa dispersión real; el valor fino sale de comparar con propiedades similares a la tuya.
¿Sos asesor? Tasá con comparables
El módulo de ACM de Fichai arma el informe completo: comparables de tu cartera y la red, superficies homogeneizadas y tu marca.
- Sin tarjeta de crédito
- Sin instalar nada
- Tus datos son tuyos: podés exportarlos