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Novedades y guías inmobiliarias
Marketing inmobiliario para asesores: guía para captar y mostrar propiedades
Una guía de marketing inmobiliario pensada para el asesor: portales, WhatsApp, redes, fichas y red de colegas, cómo captar propiedades y qué medir sin complicarte.
Por Equipo Fichai
Comisión inmobiliaria: cuánto cobra una inmobiliaria por vender o alquilar
En CABA el alquiler de vivienda tiene un tope de 4,15% a cargo del propietario, y la venta se pacta. En la Provincia de Buenos Aires la ley fija la escala de la venta y del alquiler.
Por Equipo Fichai
Precio del m² en CABA por barrio: el ranking de los 38 barrios (04/10/2026)
Ranking del precio pedido por m² en 38 barrios porteños, con mediana y rango típico en dólares. Datos propios de 18.380 publicaciones de venta activas al 04/10/2026.
Por Lucas Díaz
Fichai vs Kiteprop: precios, funciones y cuál conviene en 2026
Kiteprop es uno de los CRMs más completos del mercado argentino para difusión y web. Fichai apuesta al seguimiento y la red de colegas. Precios, funciones y para quién es cada uno.
Por Lucas Díaz
Fichai vs Xintel: del software inmobiliario histórico al CRM moderno
Xintel lleva más de 35 años en el mercado argentino y cubre ventas, alquileres y multipublicación. Fichai es un CRM nuevo centrado en seguimiento y red. Qué ofrece cada uno.
Por Lucas Díaz
Pipeline de ventas inmobiliario: las etapas de la consulta a la escritura
Un pipeline ordena cada operación en etapas claras —consulta, contacto, visita, oferta, reserva, escritura— y te muestra dónde se frenan. Cómo armarlo y qué mirar.
Por Lucas Díaz
Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en Argentina (precios de octubre 2026)
Relevamos los planes publicados de los CRMs inmobiliarios del mercado argentino. Cuánto cuesta cada uno, qué incluye y qué se cobra aparte.
Por Lucas Díaz
Portales inmobiliarios de Argentina: cuánto cuesta publicar en cada uno (2026)
Zonaprop, Argenprop, Mercado Libre Inmuebles y Properati: tarifas publicadas, quién es dueño de cada uno y cómo pensar el presupuesto de portales de una inmobiliaria.
Por Lucas Díaz
Operación compartida: cómo repartir la comisión entre colegas sin conflictos
Cerrar con un colega duplica tus opciones, pero solo funciona si el reparto está claro antes de la primera visita. Qué acordar, cómo dejarlo por escrito y qué evitar.
Por Lucas Díaz
Alternativas a Tokko Broker en 2026: cuándo cambiar y a qué
Si Tokko Broker te queda caro o el seguimiento te queda corto, estas son las alternativas reales en Argentina — Kiteprop, Fichai y más — con precios publicados y para quién es cada una.
Por Lucas Díaz
Gastos de escrituración en Argentina (2026): cuánto cuesta escriturar y quién paga qué
Cuánto cuesta escriturar en CABA y Provincia de Buenos Aires en 2026: impuesto de sellos, escribano, registro y quién paga qué — con las alícuotas vigentes por ley y los tres cambios que la mayoría de las guías todavía no tiene.
Por Lucas Díaz
Ficha técnica de una propiedad: qué lleva + plantilla completa
Qué tiene que tener la ficha técnica de una propiedad para generar consultas: los campos obligatorios, los errores típicos y una plantilla completa lista para copiar.
Por Lucas Díaz
Dónde busca comprar la gente en CABA: radiografía de 9.878 consultas (Q3 2026)
Analizamos 9.878 consultas de compradores por propiedades en venta en CABA (tercer trimestre de 2026): qué barrios concentran la demanda, qué se busca y por dónde entran los leads.
Por Lucas Díaz
Fichai vs Tokko Broker: precios, funciones y para quién es cada uno
Comparamos Fichai y Tokko Broker con precios publicados y criterio explícito: difusión en portales vs red de colegas y seguimiento por WhatsApp. Para quién es cada uno.
Por Lucas Díaz
Cómo hacer una tasación inmobiliaria paso a paso (método ACM)
El método de análisis comparativo de mercado (ACM) en 5 pasos: elegir comparables, homogeneizar superficies, calcular el precio por m² y presentar el informe que te gana la captación.
Por Lucas Díaz
El mejor CRM inmobiliario en Argentina (2026): comparativa real
Tokko Broker, Kiteprop, Xintel, 2clics y Fichai, comparados con precios publicados y criterio explícito: cuál conviene según el tamaño y la prioridad de tu negocio.
Por Lucas Díaz
Qué es un MLS y por qué en LatAm recién ahora empieza a funcionar
Qué es un MLS (Multiple Listing Service), cómo se reparte la comisión en una operación compartida y por qué la confianza entre colegas es la pieza que faltaba en LatAm.
Por Lucas Díaz
Qué es un CRM inmobiliario y para qué sirve (guía 2026)
Qué hace un CRM inmobiliario, en qué se diferencia de una planilla y de un CRM genérico, y cómo saber si tu negocio ya lo necesita.
Por Lucas Díaz
WhatsApp para inmobiliarias: la guía completa (2026)
Cómo ordenar WhatsApp en una inmobiliaria: Business vs API, respuestas rápidas, qué automatizar y cómo lograr que las conversaciones no vivan en el teléfono de cada asesor.
Por Lucas Díaz