Índice para Contratos de Locación · BCRA
ICL hoy: 36,88
Valor publicado por el BCRA al 16/10/2026 (base 30/6/2020 = 1). Variación interanual: +31,3%. Así evolucionó desde su creación.
Serie diaria oficial del BCRA (variable 40), del 1/7/2020 al 16/10/2026. Un alquiler ajustado por ICL desde la base se multiplicó por 36,88 hasta hoy.
El ICL, año por año
| Fecha | ICL | Variación del período |
|---|---|---|
| 1/1/2021 | 1,13 | — |
| 1/1/2022 | 1,72 | +52,2% |
| 1/1/2023 | 3,12 | +81,4% |
| 1/1/2024 | 7,41 | +137,5% |
| 1/1/2025 | 21,54 | +190,7% |
| 1/1/2026 | 29,39 | +36,4% |
| 16/10/2026 | 36,88 | +25,5% |
Qué es el ICL y para qué sirve
El Índice para Contratos de Locación nació con la Ley 27.551 (2020) como el índice obligatorio para actualizar alquileres de vivienda. Combina en partes iguales la inflación (IPC) y los salarios (RIPTE), y lo publica el BCRA todos los días hábiles. Desde el DNU 70/2023 ya no es obligatorio — el índice del ajuste se pacta libremente — pero sigue siendo una de las referencias más usadas del mercado.
Para actualizar un alquiler se dividen dos valores del índice: el del día del ajuste y el del ajuste anterior. Ese coeficiente, multiplicado por el alquiler vigente, da el monto nuevo.
¿Qué es el ICL?
El Índice para Contratos de Locación es el índice que publica el Banco Central (BCRA) todos los días hábiles, con base 30/6/2020 = 1. Lo creó la Ley 27.551 y se compone en partes iguales por la variación del IPC (inflación) y de la RIPTE (salarios).
¿Cómo se usa para actualizar un alquiler?
Se divide el ICL del día de la actualización por el ICL del inicio del contrato (o de la actualización anterior) y se multiplica el alquiler por ese coeficiente. Ejemplo: con ICL 4,55 al inicio y 5,62 al ajuste, un alquiler de $100.000 pasa a $123.516 (+23,5%).
¿El ICL sigue vigente?
El índice se sigue publicando todos los días y muchos contratos lo siguen usando. Lo que cambió con el DNU 70/2023 es que ya no es obligatorio: hoy las partes pueden pactar cualquier índice (ICL, IPC u otro), la frecuencia y la moneda del ajuste.
¿Por qué el ICL de hoy aparece publicado "a futuro"?
Porque el BCRA lo difunde con unos días de anticipación: como se construye con datos de inflación y salarios ya conocidos, el valor de los próximos días hábiles ya está calculado.
De dónde salen los datos: serie diaria del ICL de la API de estadísticas del BCRA, actualizada una vez por día. ¿Vendés o tasás propiedades? Probá el tasador online gratuito.
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