No existe un sueldo único para un asesor inmobiliario en México: la mayor parte del ingreso viene de comisiones por operación cerrada, así que depende de cuántas cierres y de qué valor. Como referencia general, DataMéxico (Secretaría de Economía) reporta un salario promedio mensual de $9,790 MXN para la ocupación "agentes de bienes raíces" en el primer trimestre de 2026 (consultado el 11/10/2026); es una cifra amplia que no distingue entre quien cierra mucho y quien recién empieza.
De qué se compone el ingreso
- Comisión por operación: un porcentaje del precio de venta (o un monto por renta) cuando la operación se cierra.
- Reparto con la inmobiliaria: si trabajas dentro de una agencia o franquicia, tu parte depende de lo que pactes con ella. No hay un reparto estándar y no lo vamos a inventar: revisa tu contrato.
- Sueldo base: algunas empresas lo ofrecen y otras no. Pregunta antes de aceptar.
Qué dice el dato público
| Dato (DataMéxico, ocupación 4223 «agentes de bienes raíces») | 2026-T1 | 2025-T4 |
|---|---|---|
| Salario promedio mensual | $9,790 MXN | $8,640 MXN |
| Personas ocupadas | 103 mil | 94 mil |
| Informalidad | 37.4% | 42.6% |
Cómo leerlo: es un promedio de toda la ocupación, incluye medio tiempo e informales, y la propia página advierte que los cortes por sexo, edad y escolaridad tienen "baja precisión estadística". Además, un ingreso variable es difícil de captar en una encuesta. Úsalo como piso de referencia, no como lo que puede ganar un asesor activo.
Comisión por operación: el rango de mercado
En México no hay una norma nacional que fije la comisión de venta: se pacta entre las partes. Como referencia de mercado, una tesis de la Universidad Autónoma de Querétaro la ubica en un 3% a 5% del valor del inmueble, y su autor señala que esos porcentajes se fijan de forma empírica, sin criterios técnicos. Es una referencia, no una tarifa. Ejemplo ilustrativo del total de comisión (antes de repartir con nadie):
| Precio de venta | Comisión al 3% | Comisión al 5% |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $30,000 | $50,000 |
| $2,500,000 | $75,000 | $125,000 |
| $5,000,000 | $150,000 | $250,000 |
Son cuentas de ejemplo, no datos de mercado ni lo que cobra un asesor: de ese total hay que descontar el reparto con la inmobiliaria y con el colega, si la operación es compartida (mira cómo repartir la comisión entre colegas).
Qué cambia con tu cartera
El ingreso de un asesor sube cuando suma tres cosas: más propiedades captadas, seguimiento que no deja caer clientes y operaciones compartidas con colegas. Un pipeline de ventas ordenado te muestra en qué etapa pierdes operaciones. Con el CRM de Fichai llevas ese seguimiento en un solo lugar; pruébalo gratis o conoce el CRM.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gana un asesor inmobiliario al mes en México?
No hay una cifra única. DataMéxico reporta un promedio de $9,790 MXN al mes para la ocupación en el primer trimestre de 2026, pero el ingreso real de un asesor que cierra operaciones depende de las comisiones.
¿Cuánto es la comisión de un asesor por una venta?
En el mercado se menciona un 3% a 5% del valor del inmueble (fuente: tesis de la UAQ), pactado entre las partes y sin tarifa oficial. Tu parte depende de tu contrato con la inmobiliaria.
¿Un asesor cobra sueldo fijo?
Depende de la empresa: algunas ofrecen base más comisión y otras solo comisión.
¿Cuánto tarda un asesor nuevo en cobrar su primera comisión?
No hay un dato público confiable. Depende del ciclo de la operación y de la cartera que tengas.
De dónde salen los datos
DataMéxico, Secretaría de Economía: perfil de la ocupación "agentes de bienes raíces", datos 2026-T1 y 2025-T4, consultado el 11/10/2026 (la página no detalla la encuesta de origen). Rango de comisión: tesis "IGMAN-327093", Universidad Autónoma de Querétaro, y nota de elconta.mx sobre comisiones de agentes inmobiliarios (consultadas el 11/10/2026); ambas coinciden en que no hay una norma que fije el porcentaje. No usamos datos de operaciones de Fichai ni de otras empresas.