El mejor CRM inmobiliario en Uruguay depende de si necesitas publicar en portales o ordenar el seguimiento. TERA CRM publica USD 60 + IVA por mes (o USD 600 + IVA por año), con usuarios y propiedades ilimitados, y la sincronización con portales va en ese plan. KiteProp tiene planes desde $1.303 + IVA al mes: los cuatro dicen «Integra portales» y los paquetes de publicaciones se consultan aparte.
Xintel no publica precios. Fichai se puede usar gratis, sin tarjeta, y no publica en portales. Datos consultados el 11/10/2026.
TERA CRM
TERA CRM Inmobiliario se presenta como una plataforma web de gestión de propiedades y clientes. En el sitio figuran el registro automático de consultas, el seguimiento comercial, Tera Networking para compartir propiedades entre colegas y la sincronización con portales de Uruguay y Argentina (por ejemplo Mercado Libre, Zonaprop, Infocasas y Argenprop). Dicen tener base en Punta del Este y más de 25 años en el rubro. Es una afirmación de la empresa.
| Plan | Precio publicado | Incluye |
|---|---|---|
| Mensual | USD 60 + IVA por mes | Usuarios y propiedades ilimitados, sucursales sin cargo, web básica, sin permanencia |
| Anual | USD 600 + IVA por año | Lo mismo; bonifica dos meses |
La sincronización con portales está en la plataforma de ese plan. No aparece entre los servicios opcionales: hosting (USD 100 + IVA al año), dominio (USD 20 + IVA al año), mailings (USD 25 + IVA por 10.000 mensajes) y un bot de conversaciones (USD 59 + IVA por 500 conversaciones, precio promocional según su sitio).
KiteProp (Uruguay)
Precios por inmobiliaria, sin IVA, en $ (la página no aclara la moneda):
| Plan | Por mes | Pagando anual (por mes) | Incluye |
|---|---|---|---|
| Single | $1.303 | $1.199 | 1 usuario · 20 propiedades |
| Basic | $2.289 | $2.107 | 2 usuarios · 50 propiedades |
| Office | $2.957 | $2.721 | 3 usuarios · 100 propiedades |
| Business | $3.943 | $3.628 | 4 usuarios · 200 propiedades |
Los cuatro planes incluyen «Integra portales», sitio web, MLS y redes colaborativas, con 15 días de prueba sin tarjeta. Los paquetes de publicaciones en portales no están en la tabla: hay que consultarlos, igual que un plan de más de 10 usuarios.
Xintel
Xintel no publica precios: se cotizan según operadores y propiedades. En el sitio hay tres planes sin monto: Ventas, Ventas + Alquileres y Plan Full (ventas, alquileres y WhatsApp). Un testimonio lo describe como usado en Argentina y Uruguay. No hay una página de producto para Uruguay: confírmalo con ellos.
Comparativa
| Precio publicado | Prueba gratis | Qué declara | |
|---|---|---|---|
| TERA CRM | USD 60 + IVA/mes | No lo declara | Gestión, networking y portales de UY y AR, dentro del plan |
| KiteProp (UY) | Desde $1.303 + IVA/mes | 15 días, sin tarjeta | Integra portales, web, MLS y redes. Paquetes de publicación a consultar |
| Xintel | No publicado | No lo declara | Ventas, alquileres y WhatsApp (según plan) |
| Fichai | Gratis (plan Asesor); equipos a medida | Gratis, sin tarjeta | CRM, cartera, agenda y red. WhatsApp del negocio en equipos. No publica en portales |
Cómo elegir
- Si necesitas publicar en portales desde el CRM: TERA sincroniza portales de Uruguay y Argentina dentro del plan de USD 60 + IVA. KiteProp incluye «Integra portales» en los cuatro planes. Los paquetes de publicaciones de KiteProp se consultan aparte.
- Si lo que se te escapa es el seguimiento: consultas sin próxima acción y visitas sin registro. El plan Asesor de Fichai incluye CRM, cartera, red de colegas y agenda, y puedes usarlo gratis, sin tarjeta. El WhatsApp del negocio integrado está en equipos y oficinas, a medida.
- Si quieres un precio en dólares con usuarios ilimitados: TERA es el único de esta lista que lo publica.
Fichai se puede usar gratis y sin tarjeta (plan Asesor): CRM con contactos, consultas y pipeline, cartera y fichas, red de colegas y agenda. Para equipos y oficinas armamos una propuesta a medida, y ahí está el WhatsApp del negocio integrado. Fichai no publica automáticamente en portales.
El pipeline y la próxima acción están en el CRM de Fichai. Las visitas van a la agenda. El plan Asesor está en precios. Crea tu cuenta gratis.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta TERA CRM?
Según su sitio, USD 60 + IVA por mes o USD 600 + IVA por año, con usuarios y propiedades ilimitados. La sincronización con portales va en ese plan.
¿Hay algún CRM inmobiliario gratis en Uruguay?
Fichai se puede usar gratis (plan Asesor), sin tarjeta: CRM, cartera, red de colegas y agenda. KiteProp ofrece 15 días de prueba, que no es lo mismo que gratis.
¿El precio incluye publicar en portales?
En TERA, sí: la sincronización con portales de Uruguay y Argentina es parte del plan de USD 60 + IVA y no figura como servicio opcional. En KiteProp, los cuatro planes incluyen «Integra portales» y los paquetes de publicaciones se consultan aparte. Fichai no publica en portales.
¿Fichai publica en Infocasas o Mercado Libre?
No. Fichai no publica automáticamente en portales.
¿El plan gratis de Fichai incluye WhatsApp?
No. El plan Asesor incluye CRM, cartera, red de colegas y agenda. El WhatsApp del negocio integrado está en equipos y oficinas, a medida.
De dónde salen los datos
Precios y funciones tomados el 11/10/2026 de tera.com.uy, kiteprop.com/uy/plans y xintel.com.ar. La trayectoria de TERA (base en Punta del Este y más de 25 años) es una afirmación de la empresa y no la verificamos. El uso de Xintel en Uruguay sale de un testimonio publicado en su sitio. Los precios cambian: tómalos como referencia y confirma antes de contratar. Lo de Fichai sale de su página de precios: plan Asesor gratis, sin tarjeta; equipos y oficinas a medida. No publica automáticamente en portales. Si ves un dato viejo, escríbenos a soporte@fichai.com.